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È possibile ottenere la visura catastale online gratis? Quello che devi sapere

Searchintent_INT-INS — Mon, 13 Mar 2023 14:50:45 +0000

Se stai cercando un modo per consultare i tuoi dati catastali, hai molte alternative a disposizione. Sapevi, ad esempio, che puoi anche richiedere una visura catastale online gratis? Sia che questo documento ti serva per effettuare compravendite immobiliari, in caso di successione o ai fini fiscali per la compilazione della dichiarazione dei redditi, puoi richiedere una visura catastale direttamente online e gratis dal sito dell’Agenzia delle Entrate. Attraverso il portale è infatti possibile ottenere il documento senza sopportare alcun costo e scaricandolo direttamente sul tuo computer. Benché ricevere la visura catastale gratuitamente e senza uscire da casa sia un ottimo vantaggio, ci sono però anche alcuni svantaggi che è bene tu conosca prima di richiedere questo documento online.

Visura catastale online gratis: cos’è e come ottenerla

La visura catastale è un documento che permette di conoscere la situazione dei fabbricati e dei terreni detenuti da una persona fisica ma anche da una persona giuridica. È un certificato contenente tutte le informazioni e le caratteristiche tecniche e fiscali delle proprietà immobiliari. Questo quindi si rivela utile in numerosi casi. Non solo quindi ai fini fiscali per determinare correttamente le imposte, ma anche per il calcolo della rendita catastale e per tutte le altre operazioni come successione, compravendita, cessione o affitto. Per ottenere una visura catastale online gratis ci si dovrà collegare al sito dell’Agenzia delle Entrate e accedere alla propria area riservata mediante autenticazione con SPID, Carta Nazionale dei Servizi o le tue credenziali composte da codice fiscale, password e PIN. Una volta effettuato l’accesso, dovrai recarti nell’apposita sezione per scegliere il tipo del documento che vuoi ottenere. Pochi e semplici passaggi insomma, cosicché chiunque sia nelle condizioni di richiedere una visura catastale online gratis senza alcuna difficoltà.

Quali tipi di visura catastale gratis si possono richiedere online?

Esistono ben due tipologie di visura catastale che è possibile richiedere online gratuitamente: visura ordinaria o storica. Sebbene entrambe le certificazioni possono essere utilizzate pressoché per gli stessi scopi, la differenza sta nelle informazioni in esse contenute. Infatti, la visura ordinaria mostra i dati attuali di un immobile, come l’identificazione dei proprietari, l’indirizzo, la zona censuaria, gli identificativi catastali, la classe e la rendita catastale, la superficie dell’immobile in metri quadri e gli estremi dell’atto di provenienza. Mentre la visura storica contiene gli stessi dati della visura ordinaria oltre che tutto lo storico dell’immobile, come il nome dei precedenti proprietari, il numero di protocollo degli atti che lo hanno interessato ed eventuali modifiche catastali. Entrambe queste tipologie di certificazioni sono delle visure catastali per soggetto, che contengono le informazioni di tutti i fabbricati e i terreni intestati a una persona (fisica o giuridica) e si contrappongono alle visure per immobili. In quest’ultimo caso, infatti, si interroga esclusivamente una specifica proprietà.

Perché richiedere una visura catastale online gratis può non essere utile?

Come abbiamo visto, la procedura per richiedere una visura catastale online gratis presso il sito dell’Agenzia delle Entrate sembra rapida e intuitiva. Nonostante ciò, talvolta rivolgersi ad agenzie specializzati in visure, indagini e atti ufficiali come intelligenceinside.com può rivelarsi la soluzione migliore. Questi permettono infatti una maggiore rapidità, poiché l’operazione può essere richiesta in pochi click e ti permettono di risparmiare il tempo necessario per navigare all’interno del sito dell’Agenzia delle Entrate. Un altro motivo per cui la procedura online di visura catastale gratis potrebbe non essere utile è che questa non può essere richiesta per una terza persona. Al contrario, rivolgendoti a fornitori privati come Intelligence Inside, potrai richiedere la certificazione semplicemente disponendo dei dati anagrafici del soggetto per cui vuoi verificare la situazione catastale. Questo torna molto utile quando si vogliono conoscere le proprietà di un privato cittadino o di una persona giuridica (in tal caso sarà sufficiente indicare la denominazione e la sede legale). In ogni caso, il nostro consiglio è di prediligere siti seri che abbiano una reale esperienza nell’offrire tali servizi. Contrariamente si corre il rischio di una gestione approssimativa dei dati personali. Ne è fortemente convinto Andrea Sciangola – Sales Manager di INSIDE – INTELLIGENCE & SECURITY INVESTIGATIONS che afferma: “se richiedere una visura catastale online gratis può far perdere molto tempo a causa di complicazioni burocratiche, rivolgersi a dei fornitori privati consente di avere le informazioni richieste nel modo più semplice possibile. A patto di scegliere con cura il partner a cui ci si rivolge, perché non tutti mettono la sicurezza del cliente al primo posto.” Noi di intelligenceinside.com offriamo il servizio più economico e affidabile sul mercato e utilizziamo dei rigorosi protocolli di sicurezza. Garantiamo anche tempi estremamente rapidi, poiché siamo in grado di evadere la tua richiesta entro sole 24 ore.

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Come richiedere una visura catastale per soggetto

Intelligence Inside — Tue, 13 Apr 2021 15:39:10 +0000

Cos'è una visura catastale per soggetto?

La visura catastale per soggetto (o per nominativo) è un certificato rilasciato dall’Agenzia delle Entrate, contenente i dati catastali di tutti i beni immobili intestati a un soggetto.

Cosa sono i dati catastali?

I dati catastali sono i dati identificativi di un immobile e comprendono informazioni topografiche e tecniche su una casa, un appartamento, un fabbricato o un terreno.

Per legge, chi stipula un nuovo contratto di fornitura (gas, luce, acqua) o modifica un precedente contratto deve comunicare i dati catastali all’Anagrafe Tributaria. In questo modo si assicura che la banca dati gestita dall’Agenzia delle Entrate sia sempre aggiornata e completa, con tutti gli immobili presenti sul territorio nazionale.

Come richiedere una visura catastale per soggetto?

Per ottenere il documento contenente i dati catastali di tutti i beni immobili intestati a un nominativo è necessario disporre dei dati anagrafici (nome, cognome, dati di nascita o codice fiscale) del soggetto, se si tratta di una persona fisica, o conoscere la denominazione e codice fiscale nel caso l’oggetto di indagine sia una persona giuridica (un’azienda).

Vuoi ottenere rapidamente una visura catastale per soggetto? Richiedila online su INTELLIGENCEINSIDE.COM.

Che tipi di visure catastali per soggetto si possono richiedere?

A seconda dei dati che si devono consultare è possibile richiedere una visura per soggetto attuale o storica.

La visura catastale per soggetto attuale contiene le informazioni relative a tutti gli immobili attualmente di proprietà di un soggetto.

La visura catastale per soggetto storica fornisce un resoconto cronologico di tutti gli immobili di cui il soggetto è stato proprietario o comproprietario nel passato, secondo quanto registrato nella banca dati catastale italiana.

Perché richiedere una visura catastale per soggetto?

Questo tipo di ricerca non ha come oggetto la proprietà (un bene immobile) ma il proprietario: quando si richiede una visura catastale per soggetto si vuole risalire a tutte le proprietà immobiliari intestate a un soggetto (nel presente o nel passato), che sia una persona fisica o un’azienda.

Un documento di questo tipo risulta utilissimo nell’ambito di indagini patrimoniali il cui obiettivo sia risalire a tutti i beni intestati a un soggetto, in particolare quando si sospetta che un debitore moroso stia occultando i beni in suo possesso per non rischiare un pignoramento.

Quando si richiede una visura catastale nominativa vanno indicati:

l’ambito della consultazione (la ricerca riguarda il catasto dei Fabbricati, quello dei Terreni o entrambi),
il territorio di interesse,
l’ambito territoriale se si è interessati a un territorio specifico.

Come si legge una visura catastale per soggetto e quali informazioni contiene

Vediamo come si deve leggere la visura per sfruttare al massimo i dati che questo documento fornisce.

Nella visura catastale per soggetto troviamo:

i dati della ricerca: l’Ufficio Provinciale dell’Agenzia delle Entrate che ha rilasciato il certificato, la data di rilascio del documento e il numero della visura;
i dati della richiesta e i dati anagrafici del soggetto investigato (nome e cognome, Comune e data di nascita, codice fiscale);
le unità immobiliari intestate al soggetto della visura catastale, rintracciate nel catasto dei fabbricati;
le unità immobiliari intestate al soggetto della visura catastale, rintracciate nel catasto dei terreni.

Se abbiamo richiesto una visura catastale per soggetto attuale, troveremo indicati i seguenti dati per ogni immobile rintracciato:

dal Catasto dei Fabbricati:
- i dati identificativi del fabbricato (sezione urbana, foglio, particella, subalterno, se presente);
- i dati di classamento (zona censuaria, microzona, categoria, classe, consistenza, superficie catastale, rendita);
- altre informazioni (indirizzo e altri dati);
- tutti i soggetti che sono titolari di diritti reali sull’immobile.
dal Catasto dei Terreni:
- i dati identificativi del terreno (foglio, particella, subalterno, se presente);
- i dati di classamento (porzione, qualità classe, superficie in metri quadrati, deduzione, reddito dominicale e agrario);
- altre informazioni (tipo mappale e annotazioni);
- tutti i soggetti titolari di diritti reali sull’immobile,
- rendita catastale e tributi erariali.

Nel caso di una visura catastale storica per soggetto, troveremo l’indicazione “In carico” che si riferisce all’arco temporale in cui il soggetto della visura è stato proprietario dell’immobile rintracciato.

Come ottenere la visura catastale per soggetto (rapidamente e online)

Molti siti online offrono oggi questo servizio, oltre al portale dell’Agenzia delle Entrate. Rispetto a quest’ultimo, molte piattaforme permettono di compilare la richiesta più rapidamente, per questo sono preferibili all’organo ufficiale che gestisce i dati catastali.

Dove è consigliabile richiedere una visura catastale online?

Il consiglio è quello di rivolgersi solo a siti seri e affidabili, con una comprovata esperienza nel settore dei servizi offerti e che implementano i protocolli di sicurezza necessari per proteggere i dati personali degli utenti.

Richiedi la visura catastale per soggetto su INTELLIGENCEINSIDE.COM: è il servizio più conveniente e affidabile del mercato, con tempi di evasione di sole 24h.

Compila la richiesta in pochi minuti o contatta il nostro team di esperti al numero verde gratuito 800 9001 9001 per risolvere i tuoi dubbi.

Ti interessano altre visure catastali?

Scopri quella per immobile, che ti permette di trovare la persona a cui oggi è intestata una casa o un terreno (visura attuale) oppure tutti i precedenti proprietari (visura storica).

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Come ottenere la planimetria catastale: informazioni pratiche

Intelligence Inside — Wed, 24 Mar 2021 15:57:42 +0000

Il Catasto italiano fornisce diversi documenti sugli immobili registrati nel suo archivio. Le planimetrie catastali, in particolare, sono indispensabili per realizzare una valutazione immobiliare o stipulare atti notarili per la compravendita di un fabbricato.

Vediamo nel dettaglio di cosa si tratta e come ottenere questo documento.

Che cos'è la planimetria catastale?

La planimetria catastale è il disegno tecnico, in genere in scala 1:200, di una unità immobiliare, ovvero una casa, un appartamento, un garage o un locale.

Per essere valida, la planimetria deve corrispondere alla situazione reale dell’immobile: se sono state apportate modifiche (un cambio nella destinazione dei locali, l’abbattimento di pareti o un frazionamento dell’unità) deve essere aggiornata da un tecnico abilitato (un ingegnere, un architetto o un perito industriale) che modificherà il disegno nella sua attuale condizione.

La planimetria modificata dovrà essere poi nuovamente registrata al Catasto.

Quali informazioni troviamo nella planimetria catastale?

L’aspetto interessante di questo documento è che sono presentate, graficamente, le caratteristiche più importanti di un immobile, come:

i contorni e i confini dell’unità (con le proprietà confinanti)
la suddivisione dei vani che la compongono e la loro destinazione (cucina, soggiorno, sottotetto, cantina, etc.)
dati metrici come le altezze interne
il livello del piano.

Oltre alla rappresentazione grafica del fabbricato oggetto della planimetria catastale, troviamo nel documento anche altri dati utili come:

gli estremi o identificativi catastali, che permettono di rintracciare l’unità immobiliare: il foglio, la particella e, se presente, il subalterno
l’orientamento dell’immobile
la scala della rappresentazione
il nome del tecnico che ha realizzato l’ultima modifica
l’Agenzia del Territorio presso cui è registrata la planimetria catastale
la data di presentazione della planimetria
la data di richiesta
il nome del richiedente.

N.B. Sulla planimetria non sono riportati i dati relativi alle superfici, ma queste possono essere calcolate grazie all’indicazione della scala della rappresentazione.

A cosa serve la planimetria catastale?

La planimetria catastale è un documento fondamentale per realizzare alcune operazioni immobiliari come:

una compravendita
una donazione di un immobile
affittare un locale o una casa
ottenere una valutazione o quotazione immobiliare.

Ma la planimetria di una casa viene richiesta anche per attività ben più quotidiane, come:

la tassazione immobiliare e il calcolo delle imposte municipali (Imu, Tari e Tasi)
l’allaccio di utenze ex novo
l’avvio di pratiche edilizie
la richiesta di un mutuo presso istituti di credito.

Dove richiedere la planimetria catastale?

Si può ottenere la planimetria catastale del proprio immobile rivolgendosi all’Agenzia del Territorio, che è l’ente pubblico che raccoglie e archivia i dati di tutti gli immobili censiti sul territorio nazionale (dal 2012 gestisce le banche dati del Catasto).

La planimetria può essere richiesta sia presenzialmente, presentandosi all’ufficio provinciale in cui è registrata, che online sul sito dell’Agenzia, attraverso la piattaforma Sister per i professionisti o su siti specializzati (se non si ha bisogno di planimetrie storiche).

La richiesta della planimetria catastale online

Ci diversi siti che offrono la possibilità di scaricare la planimetria catastale. L’importante è assicurarsi sempre dell’affidabilità del sito e che la connessione sia protetta, come nel caso del servizio offerto da INTELLIGENCEINSIDE.COM.

Chiunque può richiederne la planimetria? No.

Chi può richiedere la planimetria catastale?

Può richiedere una planimetria il proprietario dell’unità immobiliare, così come gli eredi, chi gode di altri diritti sull’immobile come quello di usufrutto, servitù, il diritto di abitazione, di uso o di superficie, e una persona con delega.

Ad esempio, un professionista – un architetto, un geometra, un avvocato o un notaio – può richiedere e scaricare la planimetria di un immobile se munito di delega, documento di identità e codice fiscale di un proprietario o altra persona con diritti sull’unità immobiliare.

Ovviamente, anche l’autorità giudiziaria può accedere alla planimetria, ad esempio quando è in corso una procedura di pignoramento.

Per ottenere informazioni su un immobile senza avere diritti reali su di esso, si deve invece richiedere una visura catastale.

Un servizio veloce e sicuro per ottenere l’ultima planimetria di un immobile

Ora dovrebbe essere chiaro che cos’è e a cosa serve una planimetria catastale, ma soprattutto che è possibile richiederla anche per via telematica, evitando lunghe code negli uffici preposti al tramite.

“Richiedere una planimetria online è davvero comodo ma non dimenticare di verificare sempre l’affidabilità del sito che stai usando: deve essere sicuro, professionale e attendibile. Se devi ottenere rapidamente la planimetria di un immobile di cui sei proprietario, affidati a siti specializzati come INTELLIGENCEINSIDE.COM: richiederemo il documento agli uffici catastali dell’Agenzia delle Entrate e te lo invieremo al tuo indirizzo email in pochi minuti” – Andrea Sciangola, Sales Manager – Inside Intelligence & Security Investigations.

Ottieni subito la planimetria catastale del tuo immobile (online).

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Guida alle visure camerali, catastali, per protesti e pregiudizievoli

Intelligence Inside — Tue, 23 Feb 2021 06:01:50 +0000

Le visure sono certificati che offrono informazioni su aziende, beni e persone. Sono utili, ad esempio, per fare la quotazione di un immobile o per accertarsi che su una casa, un terreno o un’azienda non gravino ipoteche. Inoltre, chiariscono all’avvocato di un creditore se ci sono protesti a carico del debitore.

Non c’è ragione per temerle: le visure si possono richiedere online e non hanno costi proibitivi. Entriamo nel merito di ciascun tipo e scopriamo perché sono così utili.

Che cos’è una visura camerale

Una visura camerale è un documento che riporta i dettagli di un’impresa, sia individuale che collettiva, iscritta al Registro Imprese tenuto dalle Camere di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura.

In Italia è obbligatorio notificare alla Camera di Commercio della sede della nuova azienda la sua creazione e la volontà di esercitare con essa un’attività di produzione o di scambio di beni e servizi.

A cosa servono le visure camerali

Il certificato della visura camerale permette di verificare i dati dichiarati da un’impresa, così come il suo assetto societario e le informazioni legali e amministrative.

La visura camerale non ha valore legale di certificazione come il Certificato camerale, ma è utile per consultazioni “informali”, ad esempio:

per verificare che un’azienda esiste;
per accertare che i dati comunicati siano veritieri;
per valutare la solidità di un’impresa;
per decidere se ci sono i presupposti per portare avanti una partnership.

Richiedere una visura camerale è davvero semplice ed è un passaggio imprescindibile per un’analisi di mercato efficace. Inoltre, può essere utile al semplice cittadino che vuole saperne di più su un’azienda.

Che informazioni contiene la visura camerale della Camera di Commercio

La visura camerale permette di rintracciare tutti i principali dettagli relativi a qualsiasi azienda italiana:

come si denomina,
il suo codice fiscale,
la sede legale di riferimento,
la forma giuridica scelta,
l’attività svolta,
le cariche sociali all’interno dell’azienda,
i suoi organi amministrativi,
i principali aspetti legali dell’azienda,
le informazioni patrimoniali.

Che tipo di visura camerale puoi richiedere

Esistono 3 tipi di visure camerali:

ordinaria: sono presenti i dati anagrafici attuali dell’azienda, la ragione sociale, il codice fiscale, la partita IVA, l’attività prevalente, l’indirizzo pec, la sede legale ed eventuali sedi secondarie, la data dell’atto di costituzione, la data e il numero di iscrizione al Registro Imprese, il codice REA, la situazione societaria, i titolari di quote o azioni, chi è l’amministratore e chi detiene altre cariche rilevanti, il capitale, il numero di dipendenti.
storica: aggiunge alla visura ordinaria l’elenco di tutte le modifiche registrate alla Camera di Commercio dal momento della costituzione dell’azienda fino all’attualità (come l’entrata di nuovi soci, l’aggiunta di nuove sedi, un eventuale ingresso in borsa, fusioni o scissioni, etc.).
estera: si tratta di una visura camerale emessa da Paesi Esteri, in cui è possibile ritrovare tutte le informazioni giuridiche ed economiche di un’azienda con sede fuori dai confini italiani.

Quanto costa una visura camerale e in quanto tempo si ottiene

Acquistare il certificato con le informazioni del Registro Imprese è alla portata di tutti. Il costo è di pochi euro, a seconda della completezza del rapporto.

In quanto alle modalità di richiesta e alle tempistiche di rilascio del certificato, la visura camerale può essere richiesta online e, a seconda delle informazioni ricercate, può essere ottenuta seduta stante o nel giro di poche ore (12/24 ore).

Intelligence Inside propone diverse soluzioni rapide per acquistare una visura camerale, con la possibilità di richiedere solo informazioni specifiche su un’azienda.

Visure catastali: cosa sono

La visura catastale è un certificato emesso dall’Agenzia delle Entrate che contiene dati identificativi, informazioni topografiche e tecniche su un immobile, fabbricato o terreno, registrato al Catasto.

Il Catasto è l’archivio italiano ufficiale in cui sono registrati tutti i beni immobili d’Italia.

La funzione di una visura catastale non è tanto quella di certificare la proprietà di un bene (il documento non ha infatti valenza legale), quanto quella di ottenere informazioni su beni immobili di proprietà di una persona fisica o giuridica.

A cosa serve la visura catastale:

per richiedere nuove utenze;
per siglare il contratto di compravendita di un immobile davanti a un notaio (obbligatorio dal 1° luglio 2010);
per fare una quotazione immobiliare,
per sapere la rendita catastale di un bene immobile e calcolare la dichiarazione dei redditi, le imposte sul reddito e le quote di IMU, TARI e TASI.

Visure catastali per soggetto, per immobile, attuali e storiche

Ci sono alcune differenze tra le informazioni contenute nei diversi tipi di visure catastali:

la visura catastale per soggetto è una ricerca per nominativo che permette di verificare dati tecnici e fiscali di tutti i beni immobili intestati a una persona specifica;
la visura catastale per immobile, invece, si riferisce a un bene immobile specifico.

Se ti interessano i dati correnti su un immobile o una persona, dovrai richiedere una visura catastale attuale, altrimenti, per recuperare dati relativi al passato, ti sarà più utile una visura storica.

Che dati contiene la visura catastale

Queste sono le informazioni riportate nel certificato del Catasto:

tipo di visura (per immobile o per soggetto),
dettagli sulla ricerca e se riguarda il catasto urbano o quello dei terreni,
dati anagrafici del soggetto individuato (secondo le informazioni dell’Agenzia delle Entrate),
Comune e codice catastale del bene,
dati identificativi del bene, ovvero le coordinate principali per rintracciarlo (la sezione urbana, il foglio e la particella),
dati di classamento (la zona censuaria, la microzona, la categoria, la classe, la consistenza e la rendita dell’immobile),
dettagli su tutte le persone fisiche e giuridiche che godono di diritti sul bene.

Come richiedere una visura catastale e qual è il modo più semplice

Ci sono molti modi per richiedere una visura catastale: puoi compilare il modulo di richiesta negli uffici delle Poste italiane che dispongono dello Sportello Amico, puoi recarti nelle varie sedi dell’Agenzia delle Entrate oppure puoi richiedere la visura online.

Scopri come ottenere rapidamente la visura catastale di cui hai bisogno con Intelligence Inside.

La visura ipotecaria o ipocatastale

Si tratta di un certificato emesso dall’Ufficio del territorio (Conservatoria dei Registri immobiliari) che permette di fare accertamenti su un soggetto o su un immobile.

La visura ipotecaria è anche detta “visura con pregiudizievoli” perché offre dettagli su un immobile che riguardano atti pregiudizievoli del tipo:

presenza sul bene di un’ipoteca giudiziale, legale, esattoriale o volontaria (anche se è stata cancellata),
il registro di un pignoramento, di un sequestro o della messa all’asta di un immobile.

La visura ipocatastale permette quindi di scoprire se su un bene immobile gravano protesti o servitù prima di compromettersi con il suo acquisto.

Visura ipotecaria: dove si fa?

Sul nostro sito puoi richiedere online la Visura Pregiudizievoli e Protesti: otterrai un certificato con l’elenco di protesti, fallimenti, ipoteche giudiziarie, concordati preventivi e pignoramenti del soggetto che ti interessa.

In 12/24 ore sarà già a tua disposizione al costo di pochi euro.

“A nessuno piace perdere tempo con la burocrazia: recarsi negli uffici pubblici, fare file interminabili, spiegare le proprie necessità a impiegati non sempre collaborativi. Per questo noi di Intelligence Inside abbiamo cercato di rendere la procedura il più semplice e veloce possibile: sul nostro sito puoi acquistare una visura in pochi minuti e riceverla subito o nel giro di qualche ora. Facile ed effettivo.” – Andrea Sciangola – Sales Manager – Inside Intelligence & Security Investigations

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